房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的固定資產(chǎn)，由于使用和自然力的侵蝕等因素，會(huì)逐漸發(fā)生損耗而減少其價(jià)值。這部分損耗價(jià)值，應(yīng)算作固定資產(chǎn)使用期間的費(fèi)用，將它計(jì)入當(dāng)期的成本和費(fèi)用。這種由于固定資產(chǎn)的損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到成本和費(fèi)用中去的價(jià)值，叫做“折舊”。

　　正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，是正確計(jì)算企業(yè)成本費(fèi)用，保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的前提。它對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算有著重要的意義。

　　首先，正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，是正確計(jì)算企業(yè)成本費(fèi)用、評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的必要條件。作為企業(yè)成本、費(fèi)用組成要素的折舊費(fèi)，它的計(jì)算正確與否，不但會(huì)影響企業(yè)成本、費(fèi)用的正確性，而且會(huì)影響企業(yè)盈利核算的正確性。在折舊費(fèi)提取偏低的情況下，會(huì)使企業(yè)成本、費(fèi)用虛降，夸大企業(yè)盈利水平，造成“虛盈實(shí)虧”;在折舊費(fèi)提取偏高的情況下，會(huì)人為地提高企業(yè)成本、費(fèi)用，減少企業(yè)的盈利。這兩種情況，都不利于正確評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效益，從而削弱企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算。

　　其次，正確計(jì)算折舊，是保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的前提。固定資產(chǎn)損耗價(jià)值的補(bǔ)償是恢復(fù)其實(shí)物形態(tài)的前提。正確計(jì)提折舊，為固定資產(chǎn)的更新提供了資金來(lái)源。如果提取的折舊低于固定資產(chǎn)的實(shí)際損耗程度，就沒(méi)有足夠的資金來(lái)保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的正常進(jìn)行。