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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】下列各項中，關于投資性房地產(chǎn)的確認與初始計量表述正確的有（　?。?。

A

企業(yè)外購房地產(chǎn)只要用于對外出租，即使尚未出租也將其劃分為投資性房地產(chǎn)核算

B

自行建造的投資性房地產(chǎn)并于該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)的同時開始對外出租或用于資本增值的應將其確認為投資性房地產(chǎn)

C

企業(yè)可以將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，也可以將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)

D

自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應按完工日的公允價值計入投資性房地產(chǎn)

正確答案：

B

C

試題解析

企業(yè)外購房地產(chǎn)用于出租，在未出租前應作為自用資產(chǎn)核算，選項A錯誤；自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應按達到預定可使用狀態(tài)時的建造成本計入投資性房地產(chǎn)，選項D錯誤。

本題關聯(lián)的知識點

投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量
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知識點出處

第六章投資性房地產(chǎn)

知識點頁碼

2021年考試教材第77,78頁

相關試題

多項選擇題下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)確認條件的有（　?。?。

單項選擇題甲公司于2020年5月1日購入一塊土地的使用權，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020年9月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時開始出租。2020年9月30日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的賬面價值為2400萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元（包括建造期間無形資產(chǎn)的攤銷），能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則

單項選擇題2×19年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×19年9月1日，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房出租。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2×19年9月15日，兩棟廠房同時完工。當日土地使用權的賬面價值為1200萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

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