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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的有（　?。?。

A
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
B
與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)
C
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量
D
投資性房地產(chǎn)屬于有形資產(chǎn)

正確答案：

A  
D  

試題解析

投資性房地產(chǎn)在符合定義的前提下，同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：（1）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。選項A和D不屬于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計量

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    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2020年考試教材第77,78頁

  • 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計量

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    第六章 投資性房地產(chǎn)

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  • 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計量

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判斷題自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費用、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等。（　?。?/a>

單項選擇題甲公司于2020年5月1日購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020年9月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時開始出租。2020年9月30日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的賬面價值為2400萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元（包括建造期間無形資產(chǎn)的攤銷），能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則

單項選擇題2×19年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×19年9月1日，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房出租。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2×19年9月15日，兩棟廠房同時完工。當(dāng)日土地使用權(quán)的賬面價值為1200萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

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