單項(xiàng)選擇題

【2025考季】下列房產(chǎn)需要繳納土地增值稅的是（　?。?。

尚在抵押期間的商鋪

房地產(chǎn)的繼承

代建的廠房

企業(yè)之間等價(jià)互換的住房

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A：對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；選項(xiàng)B：房地產(chǎn)的繼承，雖然房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移但沒有因權(quán)屬轉(zhuǎn)移而取得任何收入，不征收土地增值稅；選項(xiàng)C：房地產(chǎn)的代建房行為，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；選項(xiàng)D：個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可免征土地增值稅，企業(yè)之間互換的住房，不免稅，應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。