【2022考季】甲企業(yè)系增值稅一般納稅人，有一獨立地下建筑物一直用于存放物資，2021年7月15日將其出租給乙企業(yè)用于倉儲用途并于當(dāng)月交付使用，該地下建筑物原價300萬元，月租金3萬元（不含增值稅），該企業(yè)所在省財政和稅務(wù)部門確定地下建筑物的房產(chǎn)原價的折算比例為60%，該企業(yè)所在省政府確定房產(chǎn)原值減除比例為30%。甲企業(yè)的該地下建筑物在2021年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
正確答案：
該獨立的地下建筑物2021年1月到7月需要按照折算比例對房產(chǎn)原價打折扣減，再減除損耗計稅，要特別注意折算的規(guī)則。8月至l2月應(yīng)從租計稅。
甲企業(yè)獨立地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×60%×（1-30%）×1.2%×7/12+3×5×12%=0.88+1.80=2.68（萬元）。
房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2022年考試教材第407,408,409頁
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