【2025考季】甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，將當(dāng)日購(gòu)入的一幢寫字樓出租給乙公司，租期3年，每年租金100萬(wàn)元，于每年年末支付。該寫字樓購(gòu)買價(jià)格為1000萬(wàn)元，外購(gòu)時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬(wàn)元，為取得該寫字樓所有權(quán)另支付相關(guān)稅費(fèi)50萬(wàn)元，以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他條件，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
外購(gòu)的土地使用權(quán)和建筑物，按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。取得時(shí)的實(shí)際成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=1000+10+50=1060（萬(wàn)元）。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2025年考試教材第85,86頁(yè)
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