【2024考季】2×24年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×24年7月1日，月租金為25萬(wàn)元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×24年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)，甲公司合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮
正確答案：
承租人有續(xù)租選擇權(quán)且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間，即租賃期=5+3=8（年）。同時(shí)，甲公司因無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在租賃期（8年）與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命（30年）兩者孰短的期間內(nèi)計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)折舊，所以甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限為8年，選項(xiàng)B正確。
租賃期
知識(shí)點(diǎn)出處
第十四章 租賃
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2024年考試教材第292,293,294頁(yè)
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