【2024考季】2×20年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，甲公司從乙公司租入某寫(xiě)字樓的1至2層作為辦公用房。 租賃協(xié)議約定，起租日為2×21年4月1日，到期日為2×26年12月31日，從起租日開(kāi)始計(jì)算租金，租金每月30萬(wàn)元；甲公司有2年的續(xù)租選擇權(quán)。甲公司于2×21年1月1日進(jìn)駐該寫(xiě)字樓并開(kāi)始裝修。 甲公司不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。 不考慮其他因素，甲公司對(duì)該租賃業(yè)務(wù)確定的租賃期是（ ?。?。（2022
正確答案：
租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷(xiāo)的期間，自租賃期開(kāi)始日起計(jì)算。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對(duì)租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開(kāi)始。承租人有續(xù)租選擇權(quán)且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間。甲公司于2×21年1月1日進(jìn)駐該寫(xiě)字樓并開(kāi)始裝修，當(dāng)日已擁有對(duì)寫(xiě)字樓使用權(quán)的控制，因此租賃期開(kāi)始日為2×21年1月1日。由于甲公司不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以租賃期不應(yīng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間。因此甲公司確定的租賃期為6年（2×21年1月1日至2×26年12月31日）。
租賃期
知識(shí)點(diǎn)出處
第十四章 租賃
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2024年考試教材第292,293,294頁(yè)
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