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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2024考季】星空公司2×21年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為2000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×23年6月30日星空公司與樊天公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：星空公司將上述辦公樓租賃給樊天公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。星空公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值

A
該辦公樓應(yīng)于2×23年計(jì)提折舊100萬(wàn)元
B
出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益150萬(wàn)元
C
出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其賬面價(jià)值1850萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D
出租辦公樓2×23年取得的300萬(wàn)元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

正確答案：

B  

試題解析

2×23年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊金額=2000/20×6/12=50（萬(wàn)元），選項(xiàng)A錯(cuò)誤；辦公樓出租前的賬面價(jià)值=2000-2000/20×1.5=1850（萬(wàn)元），出租日轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，租賃期開(kāi)始日應(yīng)按當(dāng)日的公允價(jià)值2000萬(wàn)元確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；轉(zhuǎn)換日辦公樓公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益，應(yīng)確認(rèn)的其他綜合收益=2000-1850=150（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確；出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，不應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2024年考試教材第74,75,76,77,78頁(yè)

相關(guān)試題

多項(xiàng)選擇題甲公司為境內(nèi)上市公司。2×17年，甲公司發(fā)生的導(dǎo)致其凈資產(chǎn)變動(dòng)的交易或事項(xiàng)如下： （1）接受其大股東捐贈(zèng)500萬(wàn)元。 （2）當(dāng)年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。轉(zhuǎn)換日，該商品房的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值800萬(wàn)元。 （3）因持有其他債權(quán)投資確認(rèn)信用減值準(zhǔn)備350萬(wàn)元。 （4）現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司

多項(xiàng)選擇題甲公司2×21年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為4000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2×23年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租賃期2年，年租金600萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模

單項(xiàng)選擇題下列資產(chǎn)分類(lèi)或轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理中，符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是（　?。?。

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