【2019考季】2×16年1月1日，甲公司將公允價(jià)值為4400萬元的辦公樓以3600萬元的價(jià)格出售給乙公司，同時(shí)簽訂一份甲公司租回該辦公樓的租賃合同，租賃期為5年，年租金為240萬元，于每年年末支付，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面價(jià)值為4200萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年；市場上租用同等辦公樓的年租金為400萬元。不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為（ ?。┤f元。
正確答案：
此項(xiàng)交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營租賃，售價(jià)低于公允價(jià)值且售價(jià)低于賬面價(jià)值，但該損失能夠得到補(bǔ)償，所以售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入遞延收益，并在租賃期內(nèi)攤銷。上述業(yè)務(wù)對甲公司2016年度利潤總額的影響金額＝－240－（4200－3600）/5＝－360（萬元）。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理
知識點(diǎn)出處
第二十二章 租賃
知識點(diǎn)頁碼
2019年考試教材第427,430,431,432,433頁
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