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多項選擇題

【2019考季】下列關于投資性房地產的表述中正確的有（　　）。

A
對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)在后續(xù)期間發(fā)覺成本模式更加適合企業(yè)的自身經營情況，可以將其轉換為成本模式
B
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產不計提折舊（攤銷）但是應該進行減值測試，并計提減值準備
C
對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量的企業(yè)其所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，可以將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量
D
成本模式變更為公允價值模式屬于會計政策變更，其公允價值與賬面價值之間的差額調整期初留存收益

正確答案：

C  
D  

試題解析

企業(yè)的投資性房地產的后續(xù)計量可以從成本模式變更為公允價值模式，但是不可以從公允價值模式變更為成本模式，選項A不正確，選項C正確；成本模式下的投資性房地產既要折舊（攤銷）又要進行減值測試并計提減值準備，選項B不正確；成本模式變更為公允價值模式為會計政策變更，其公允價值與賬面價值之間的差額調整期初留存收益，選項D正確。

本題關聯的知識點

  • 投資性房地產后續(xù)計量模式的變更

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    知識點出處

    第六章 投資性房地產

    知識點頁碼

    2019年考試教材第84頁

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