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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2022考季】根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的是（　?。?。

A
納稅人申報房產(chǎn)的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《稅收征收管理法》的規(guī)定核定
B
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)繳納契稅
C
先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應(yīng)分別以補繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅
D
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不予退還已納契稅

正確答案：

D  

試題解析

選項D：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 契稅減免稅特殊規(guī)定

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    知識點出處

    第七章 契稅

    知識點頁碼

    2022年考試教材第409,410,411頁

  • 契稅計稅依據(jù)

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    知識點出處

    第七章 契稅

    知識點頁碼

    2022年考試教材第412頁

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