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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項選擇題

【2021考季】A政府機關(guān)與B公司共同使用一幢寫字樓，房產(chǎn)原值共6000萬元，A政府機關(guān)占用房產(chǎn)原值5000萬元，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬元。2020年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對外投資，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤分紅8萬元（不含增值稅）。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有（　?。?。

A
政府機關(guān)2020年應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬元
B
政府機關(guān)2020年不需要繳納房產(chǎn)稅
C
B公司2020年應(yīng)納房產(chǎn)稅9.36萬元
D
B公司2020年應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬元
E
該寫字樓2020年合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅25.68萬元

正確答案：

B  
C  

試題解析

國家機關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。B公司對外投資后房產(chǎn)原值的70%應(yīng)該按照房產(chǎn)余值計稅，30%的房產(chǎn)在1～7月從價計征，8～12月從租計征。B公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（萬元）。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

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    第五章 房產(chǎn)稅

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    2021年考試教材第377,378頁

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