【2020考季】2018年12月某企業(yè)購(gòu)入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬(wàn)元，在無(wú)形資產(chǎn)賬面記載購(gòu)買(mǎi)該幢辦公樓所占場(chǎng)地的土地使用權(quán)金額1200萬(wàn)元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2019年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。該辦公樓宗地容積率=5000÷12000=0.42，則該企業(yè)計(jì)入辦公樓房產(chǎn)原值的土地金額=5000×2×1200/12000=1000（萬(wàn)元）。該企業(yè)2019年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅=（850+1000）×（1-30%）×1.2%=15.54（萬(wàn)元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2020年考試教材第373,374頁(yè)
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