東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2024考季】企業(yè)發(fā)生下列行為，應(yīng)計算繳納土地增值稅的是（　?。?。

甲企業(yè)聘請評估機構(gòu)對本企業(yè)舊辦公樓進行評估產(chǎn)生增值

乙企業(yè)將自己的舊廠房用于抵償所欠供應(yīng)商材料款

丙企業(yè)將自己閑置的商鋪出租給承租人使用

丁企業(yè)出土地，戊企業(yè)出資金，雙方合作建房，建成后分房自用

正確答案：

試題解析

選項A：雖然房地產(chǎn)在評估過程中增值，但是并沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項C：房地產(chǎn)出租，出租人雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項D：對于一方出土地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅。