【2021考季】某企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)所支付的金額為1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本為6000萬元；向金融機構(gòu)借入資金發(fā)生利息支出400萬元（能提供金融機構(gòu)貸款證明且可以按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目合理分攤），其中超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出為100萬元；該房地產(chǎn)所在地政府規(guī)定能提供金融機構(gòu)貸款證明且可以合理分攤利息支出的，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%，該房地產(chǎn)開發(fā)項目全部銷售完畢。該企業(yè)允許扣除房地產(chǎn)開發(fā)費
正確答案：
該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（400-100）+（1000+6000）×5%=650（萬元）。
扣除項目及其金額
知識點出處
第五章 土地增值稅
知識點頁碼
2021年考試教材第236,237,238頁
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