【2021考季】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉(zhuǎn)讓A項目部分房產(chǎn)，取得轉(zhuǎn)讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉(zhuǎn)讓A項目部分房產(chǎn)，取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產(chǎn)企業(yè)對A項目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該企業(yè)在土地增值稅清算時應確認收入（ ?。┤f元。
正確答案：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營改增后進行營改增前的房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時，按以下方法確定應稅收入：土地增值稅應稅收入=營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入=30000+50000÷（1+5%）=77619.05（萬元）。
收入額的確定
知識點出處
第五章 土地增值稅
知識點頁碼
2021年考試教材第235,236頁
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