【2022考季】某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年7月1日購入一幢建筑物，并于當(dāng)日對(duì)外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5080萬元。2022年4月30日該企業(yè)將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)成本的金額
正確答案：
出售時(shí)，企業(yè)應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值5080萬元計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，持有期間公允價(jià)值變動(dòng)損益-20萬元（5080-5100）轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，則影響營(yíng)業(yè)成本的金額=5080+20=5100(萬元)。
投資性房地產(chǎn)的處置
知識(shí)點(diǎn)出處
第十一章 非流動(dòng)資產(chǎn)（二）
知識(shí)點(diǎn)頁碼
2022年考試教材第247頁
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