【2019考季】2015年12月5日，英明公司董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，且出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化，英明公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月1日，英明公司與承租方簽訂辦公樓合同，租賃期為自2016年1月1日起至2018年1月1日，年租金為360萬元，于每年年末收取，當(dāng)日辦公樓的賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元。2016年12月31日該辦公樓公允價值為500
正確答案：
處置時的會計(jì)分錄如下：
借：銀行存款 4900
貸：其他業(yè)務(wù)收入 4900
借：其他業(yè)務(wù)成本 5400
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4800
——公允價值變動 600
借：公允價值變動損益 600
貸：其他業(yè)務(wù)成本 600
借：其他綜合收益 700
貸：其他業(yè)務(wù)成本 700
2018年度處置該投資性房地產(chǎn)影響利潤總額的金額=4900-5400+600-600+700=200（萬元）。
投資性房地產(chǎn)的處置
知識點(diǎn)出處
第十二章 非流動資產(chǎn)（二）
知識點(diǎn)頁碼
2019年考試教材第295頁
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