【2019考季】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2×19年1月1日，甲公司將當日購入的一棟辦公樓出租給乙公司使用。該棟辦公樓成本為3600萬元，采用年限平均法計提折舊，使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0。經(jīng)營租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金40萬元。2×19年12月31日，該棟辦公樓可收回金額為3430萬元。假定不考慮其他因素的影響。下列有關(guān)甲公司對該項業(yè)務(wù)的處理中正確的有（ ?。?。
正確答案：
甲公司每月計提折舊=3600/20/12=15（萬元），選項A正確；該棟辦公樓作為甲公司的投資性房地產(chǎn)，計提折舊應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本，選項B錯誤；出租投資性房地產(chǎn)取得的租金收入通過其他業(yè)務(wù)收入核算，選項C正確；2×19年12月31日，進行減值測試之前投資性房地產(chǎn)的賬面價值=3600-3600/20×11/12=3435（萬元），可收回金額為3430萬元，年末應(yīng)計提減值損失=3435-3430=5（萬元），選項D錯誤。
采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
知識點出處
第十二章 非流動資產(chǎn)（二）
知識點頁碼
2019年考試教材第295,296,297頁
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