【2024考季】甲公司為增值稅一般納稅人，擁有一處原值500萬元的倉庫。2021年5月將倉庫由自用轉(zhuǎn)為出租，并于當(dāng)月將倉庫交付給承租方乙公司使用。至年底共收取當(dāng)年不含增值稅租金7萬元。已知，房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率為1.2%，從租計(jì)征稅率為12%。當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，甲公司該倉庫2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是（ ）。
正確答案：
（1）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；甲公司5月出租并交付使用，前5個(gè)月從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，自6月起從租計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）從價(jià)計(jì)征應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值500×（1-扣除比例30%）×1.2%÷12×5（個(gè)月）=1.75（萬元）。（3）從租計(jì)征應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入7×12%=0.84（萬元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第六章 財(cái)產(chǎn)和行為稅法律制度
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2024年考試教材第286頁
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