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東奧題庫(kù)/初級(jí)職稱題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2023考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的是（　?。?。

A
占用耕地建房繳納的耕地占用稅
B
與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用
C
取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
D
取得土地使用權(quán)過(guò)程中繳納的契稅

正確答案：

A  

試題解析

（1）選項(xiàng)A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（含耕地占用稅）、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等；（2）選項(xiàng)B：屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）選項(xiàng)CD：屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 土地增值稅計(jì)稅依據(jù)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 財(cái)產(chǎn)和行為稅法律制度

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2023年考試教材第301,302,303,304頁(yè)

相關(guān)試題

單項(xiàng)選擇題甲生產(chǎn)企業(yè)2020年11月轉(zhuǎn)讓一間閑置廠房，該廠房于2012年購(gòu)入，當(dāng)時(shí)購(gòu)入價(jià)為1200萬(wàn)元，當(dāng)月由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，該辦公樓的重置成本價(jià)為2800萬(wàn)元，成新度折扣率為六成。在計(jì)算甲生產(chǎn)企業(yè)該業(yè)務(wù)土地增值稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，準(zhǔn)予扣除的評(píng)估價(jià)格是（　?。┤f(wàn)元。

單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）2020年轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，2018年取得一項(xiàng)土地使用權(quán)，支付地價(jià)款5000萬(wàn)元，而后對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為3900萬(wàn)元，期間發(fā)生的管理費(fèi)用1200萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用900萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用400萬(wàn)元。已知，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出不能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳也荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為10%。則甲企業(yè)上述業(yè)務(wù)中，準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

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