單項選擇題

【2021考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（　?。?。

取得土地使用權(quán)支付的契稅

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

利息支出

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

正確答案：

試題解析

選項A：屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額。選項B：房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。選項C：屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。選項D：屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

土地增值稅計稅依據(jù)
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知識點出處

第六章其他稅收法律制度

知識點頁碼

2021年考試教材第234,235,236,237頁

單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）2020年轉(zhuǎn)讓一項房地產(chǎn)開發(fā)項目，2018年取得一項土地使用權(quán)，支付地價款5000萬元，而后對該土地進(jìn)行開發(fā)，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本為3900萬元，期間發(fā)生的管理費(fèi)用1200萬元、銷售費(fèi)用900萬元、財務(wù)費(fèi)用400萬元。已知，財務(wù)費(fèi)用中的利息支出不能按房地產(chǎn)項目分?jǐn)偳也荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計算扣除比例為10%。則甲企業(yè)上述業(yè)務(wù)中，準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

多項選擇題單項選擇題 甲生產(chǎn)企業(yè)2020年11月轉(zhuǎn)讓一間閑置廠房，該廠房于2012年購入，當(dāng)時購入價為1200萬元，當(dāng)月由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，該辦公樓的重置成本價為2800萬元，成新度折扣率為六成。在計算甲生產(chǎn)企業(yè)該業(yè)務(wù)土地增值稅計稅依據(jù)時，準(zhǔn)予扣除的評估價格是（　　）萬元。

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單項選擇題

【2021考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（　?。?。

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【2021考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（ ?。?。

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