（二）投資者投入無形資產(chǎn)的成本
投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的，應(yīng)按無形資產(chǎn)的公允價值入賬。
（三）土地使用權(quán)的處理
1.基本處理原則
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費之和確認為無形資產(chǎn)。
2．具體處理原則
類別 | 處理原則 |
無形資產(chǎn) | 外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算 |
類別 | 處理原則 |
存貨 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物→屬于存貨，計入所建造的房屋建筑物成本 |
類別 | 處理原則 |
固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) | 外購房屋建筑物支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配（例如，公允價值相對比例），難以合理分配的→全部作為固定資產(chǎn)處理 |
類別 | 處理原則 |
投資性房地產(chǎn) | 企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用改用于賺取租金等時，應(yīng)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) |
相關(guān)試聽 更多>
當前位置：
津公網(wǎng)安備12010202000755號