租賃是什么
來源：東奧會計在線
責編：門瑩
2020-01-08 13:07:28
精選回答
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃分為經營租賃和融資租賃：
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學習等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。
租賃分為經營租賃和融資租賃這兩種形式：
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學習等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。
租賃缺點：
對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設備要比租賃設備更節(jié)省成本;
出租人可能會禁止承租人對租賃資產進行改造，并對提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。
租賃的優(yōu)點：
融資租賃很有彈性，租賃合同不會向貸款合同那樣設定諸多的限制性條款;
租賃對現金流管理起到了良好的作用。因為稅收優(yōu)勢和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現金流有可能少于定期貸款合同中支付的現金流;
租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補償性余額;
租賃可以規(guī)避資產陳舊過時的風險;
租賃可以繞過全部或部分耗時的資本預算決策過程，更為便利。
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