【答疑精選】《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》之不動產(chǎn)租賃

　　【東奧小編】新一輪的預習備考即將起航，各位備考的學員，在學習的過程中，無論是做題還是看書，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》之不動產(chǎn)租賃

　　單項選擇題

　　根據(jù)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的規(guī)定，下列各項中，不屬于營業(yè)稅改征增值稅應(yīng)稅服務(wù)的是( )。

　　A.廣告設(shè)計

　　B.有形動產(chǎn)租賃

　　C.不動產(chǎn)租賃

　　D.鑒證咨詢服務(wù)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：“營改增”試點征稅范圍包括交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，其中部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)（選項B）和鑒證咨詢服務(wù)（選項D）。選項A：廣告設(shè)計屬于文化創(chuàng)意服務(wù)中的廣告服務(wù)。選項C：不動產(chǎn)租賃尚未納入“營改增”的征稅范圍。

　　【學員提問】

　　請問出租不動產(chǎn)應(yīng)該交什么稅？個人出租和企業(yè)出租稅率相同嗎？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　出租不動產(chǎn)應(yīng)當按照“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅，個人出租住房按照3%減半征收營業(yè)稅，個人出租非住房和企業(yè)出租各類房屋都適用5%的稅率。

　　祝您學習愉快！

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