2014年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》備考知識(shí)點(diǎn)：契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算及征收管理

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是初級(jí)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算及征收管理的概述。主要內(nèi)容包括：契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算、契稅征收管理。

　　契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算及征收管理名片：契稅應(yīng)納稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。契稅征收管理是指納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

　　一、契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　二、契稅征收管理

　　1.契稅納稅環(huán)節(jié)：納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

　　2.契稅納稅期限：納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)。

　　【同步練習(xí)】周某原有兩套住房，2009年8月，出售其中一套，成交價(jià)為70萬元；將另一套以市場(chǎng)價(jià)格60萬元與謝某的住房進(jìn)行了等價(jià)置換；又以100萬元價(jià)格購置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。周某計(jì)算應(yīng)繳納的契稅的下列方法中，正確的是（�。�。

　　A.100×3%＝3（萬元）

　　B.（100+60）×3%＝4.8（萬元）

　　C.（100+70）×3%＝5.1（萬元）

　　D.（100+70+60）×3%＝6.9（萬元）

　　答案:A

　　解析:本題考核契稅的計(jì)算。契稅是由承受土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人繳納的；對(duì)于交換土地使用權(quán)或房屋的，交換價(jià)格相等的，免征契稅。本題中周某只有購買新住房需要繳納契稅。

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