2014年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識點：契稅的計算

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》中的知識點：契稅的計算。

　　契稅的計算

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　(一)契稅的計稅依據(jù)——不動產(chǎn)的價格

　　(二)契稅的稅率：地區(qū)幅度比例稅率(3%-5%)

　　(三)契稅應(yīng)納稅額的計算：

　　應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

　　【知識點相關(guān)練習(xí)】

　　例題

　　林某有面積為140平方米的住宅一套，價值96萬元。黃某有面積為120平方米的住宅一套，價值72萬元。兩人進行房屋交換，差價部分黃某以現(xiàn)金補償林某。已知契稅適用稅率為3%，黃某應(yīng)繳納的契稅稅額為( )萬元。

　　解析：土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”;交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅。黃某應(yīng)繳納的契稅=(96-72)×3%=0.72(萬元)。