【小編"紀念"】2013年初級會計職稱考試的備考已經(jīng)進行了一段時間了，不知道大家學習的怎么樣了。學員們都在認真的學習，小編也沒有怠慢，這里整理了一些比較重點知識點，供學員們參考。備考之路，小編與您一路同行。

　　轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)

　　轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)

　　1.征稅范圍：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

　　【要點1】轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，既包括無形資產(chǎn)的使用權(quán)，也包括無形資產(chǎn)的所有權(quán)。

　　【要點2】土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

　　【要點3】以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。在投資后轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的，也不征收營業(yè)稅;

　　【特別關注】"轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)"的具體規(guī)定：

　�、俎D(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā)，但尚未進入施工階段的在建項目，按"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"稅目征收營業(yè)稅;

　　②轉(zhuǎn)讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按"銷售不動產(chǎn)"稅目征收營業(yè)稅。在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產(chǎn)項目或其他建設項目。

　　(3)土地租賃，不按"轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)"稅目征稅，屬于"服務業(yè)--租賃業(yè)"稅目的征稅范圍。

　　銷售不動產(chǎn)

　　銷售不動產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，包括銷售建筑物或構(gòu)筑物和銷售其他土地附著物。在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照"銷售不動產(chǎn)"征收營業(yè)稅。

　　【特別關注】

　　1.以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。在投資后轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，也不征收營業(yè)稅。

　　2.轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務及勞動力的行為，不應征收營業(yè)稅。

　　3.單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，繳納營業(yè)稅。

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