2.公允價值模式——同交易性金融資產(chǎn)

　　公允價值模式：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本【以轉換當日的公允價值計量】

　　存貨跌價準備【轉換當時已提減值準備】

　　借差：公允價值變動損益

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品【賬面余額】

　　貸差：其他綜合收益

　　B.企業(yè)將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)的，根據(jù)后續(xù)計量模式的不同可以分為：

　　成本模式：

　�、僮杂梅康禺a(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)時：

　　借：投資性房地產(chǎn)【資產(chǎn)的賬面原值】

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　�、谕顿Y性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)時：

　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)【原資產(chǎn)的賬面原值】

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

　　公允價值模式下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本【轉換當日的公允價值】

　　累計折舊(攤銷)

　　固定資產(chǎn)減值準備【轉換當時已提減值準備】

　　借差：公允價值變動損益

　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)【賬面原值】

　　貸差：其他綜合收益

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