【答疑精選】《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》之投資性房地產(chǎn)

　　【東奧小編】新一輪的預(yù)習(xí)備考即將起航，各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，無(wú)論是做題還是看書(shū)，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過(guò)東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》之投資性房地產(chǎn)

　　多項(xiàng)選擇題

　　企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，會(huì)涉及到的會(huì)計(jì)科目有(　　)。

　　A.其他業(yè)務(wù)成本

　　B.管理費(fèi)用

　　C.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　D.累計(jì)攤銷(xiāo)

　　【正確答案】：AC

　　【答案解析】：企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”科目。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　不明白，啥是累計(jì)攤銷(xiāo)。企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目。不理解?為啥不選D？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　累計(jì)攤銷(xiāo)這是無(wú)形資產(chǎn)涉及到的科目。而投資性房地產(chǎn)涉及到的是投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)這兩個(gè)，投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)和累計(jì)攤銷(xiāo)都是一級(jí)科目，不是一樣的，這點(diǎn)注意區(qū)分。

　　再有，房地產(chǎn)，采用成本模式時(shí)，其實(shí)房產(chǎn)跟固定資產(chǎn)相似【房產(chǎn)其實(shí)就是固定資產(chǎn)】，所以就涉及到計(jì)提折舊的問(wèn)題了的，而地產(chǎn)跟無(wú)形資產(chǎn)相似【地產(chǎn)其實(shí)就是無(wú)形資產(chǎn)】，所以就涉及到了進(jìn)行攤銷(xiāo)的問(wèn)題了的。

　　關(guān)于這塊，注意這兩點(diǎn)就沒(méi)啥問(wèn)題了的，上述解析是把兩個(gè)科目放在一起表示了，所以可能不太明白，您再看看，那塊還有問(wèn)題，我們繼續(xù)探討。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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