2018注會《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點：善意取得的構(gòu)成要件
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【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟(jì)法》第三章 物權(quán)法律制度——無權(quán)處分與善意取得制度
【知識點】善意取得的構(gòu)成要件
(1)轉(zhuǎn)讓人“無處分權(quán)”
如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán)，則適用正常的物權(quán)變動規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。
(2)依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。
(3)受讓人為“善意”第三人
是否善意的判斷時點，以“受讓時”為準(zhǔn)。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，不影響受讓人的善意取得。
(4)以“合理”的價格轉(zhuǎn)讓
受讓人不僅需要支付對價，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍。因此，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。
(5)動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動產(chǎn)則以“登記”為要件
如果雙方當(dāng)事人僅僅達(dá)成合意，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，則當(dāng)事人之間只有債的法律關(guān)系，而沒有形成物權(quán)法律關(guān)系，不能發(fā)生善意取得的效果。
(6)轉(zhuǎn)讓人基于真實權(quán)利人的意思“合法占有”標(biāo)的物
基于真實權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。相反，非基于真實權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物。
(7)轉(zhuǎn)讓合同有效
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