2018中級職稱考試會計實務同步練習：公允價值計量投資性房地產(chǎn)
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【多項選擇題】
下列關于采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有( )。
A.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》或《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》的有關規(guī)定，按期(月)計提折舊或攤銷
B.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)計提的攤銷和折舊，記入“管理費用”科目
C.成本模式下的投資性房地產(chǎn)的價值得以恢復的，應該將其計提的減值進行轉回
D.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應對其進行減值測試
正確答案:A,D
答案解析 :
選項B，采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)計提的攤銷和折舊，記入“其他業(yè)務成本”科目;選項C，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的減值準備，一經(jīng)計提不得轉回。
【多項選擇題】
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，應同時滿足的條件包括( )。
A.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場
B.投資性房地產(chǎn)所在地有專門的資產(chǎn)評估機構對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出估計
C.企業(yè)對所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式計量
D.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，并由此對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計
正確答案:A,D
答案解析 :
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足以下兩個條件：
(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，并由此對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
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