在備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的道路上，一切節(jié)省，歸根到底都?xì)w結(jié)為時(shí)間的節(jié)省;一切經(jīng)濟(jì)，最后都?xì)w結(jié)為時(shí)間的經(jīng)濟(jì)。下面小編整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第四章內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

　　【多項(xiàng)選擇題】

　　下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量的說(shuō)法中，不正確的有(　　)

　　A.企業(yè)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量

　　B.企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間后再改為出租的，取得時(shí)即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　C.自行建造的投資性房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間后再改為出租的，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.只要符合投資性房地產(chǎn)的定義就要予以確認(rèn)

　　正確答案:B,C,D

　　答案解析 :

　　企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間后再改為出租的，應(yīng)當(dāng)先將房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;自行建造的投資性房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間后再改為出租的，應(yīng)當(dāng)先將房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨，選項(xiàng)C錯(cuò)誤;投資性房地產(chǎn)只有在符合定義并同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)：1.與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量,選項(xiàng)D 錯(cuò)誤。

　　【多項(xiàng)選擇題】

　　以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述，正確的有(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出均應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益

　　B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出應(yīng)區(qū)分費(fèi)用化支出和資本化支出

　　C.投資性房地產(chǎn)費(fèi)用化的后續(xù)支出應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

　　D.投資性房地產(chǎn)資本化的后續(xù)支出應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本

　　正確答案:B,C,D

　　答案解析 :

　　對(duì)于投資性房地產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出，符合資本化條件的，記到投資性房地產(chǎn)的成本，不符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時(shí)記到當(dāng)期損益。

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