備考中級會計(jì)職稱之路注定不是輕松的，你只有足夠的堅(jiān)持，足夠的努力，才會有回報(bào)。再遠(yuǎn)的路，一步一步也能走完;再近的路，不邁開雙腳也無法到達(dá)。下面小編整理了中級會計(jì)實(shí)務(wù)第十八章內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　　【計(jì)算分析題】

　　甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱“甲公司”)于2×15年12月31日將一建筑物對外出租，租期賃為3年，每年12月31日收取租金180萬元。出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已計(jì)提折舊700萬元(已經(jīng)使用5年，每年計(jì)提折舊140萬元，與稅法規(guī)定一致)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原預(yù)計(jì)使用年限為20年，甲公司對該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。

　　2×16年12月31日該建筑物的公允價值為2400萬元。

　　2×17年1月1日，甲公司所在地的房地產(chǎn)交易市場逐漸活躍和成熟，具備了采用公允價值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)出租的建筑物從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計(jì)量。2×17年1月1日該建筑物的公允價值為2400萬元。甲公司適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積，假定不考慮其他因素的影響。

　　要求：

　　(1)編制甲公司2×15年將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租時的會計(jì)分錄。

　　(2)編制甲公司2×16年收取租金和計(jì)提折舊的會計(jì)分錄。

　　(3)編制甲公司2×17年1月1日建筑物從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計(jì)量的賬務(wù)處理。

　　(答案中的金額單位用萬元表示)

　　正確答案 :

　　(1)2×15年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　2800

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　 700

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　 700

　　(2)2×16年12月31日

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　 180

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　 140(2800/20)

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　 140

　　(3)2×17年1月1日，成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式為會計(jì)政策變更，應(yīng)進(jìn)行追溯調(diào)整。

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　2400

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　840(140×6)

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　2800

　　遞延所得稅負(fù)債　　　　　　　　　　110(440×25%)

　　盈余公積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　33

　　利潤分配——未分配利潤　　　　　　　　　　　 297

　　中級會計(jì)職稱備考強(qiáng)化階段已經(jīng)過半，東奧小編每天都會為大家更新相應(yīng)的中級會計(jì)同步練習(xí)，各位考生要記得按時做題。