2017注會《經(jīng)濟法》高頻考點：融資租賃合同
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注冊會計師考的備考強化階段已經(jīng)開始，大戰(zhàn)即將開始，小編為大家準備了注會經(jīng)濟法高頻考點，幫助大家強化備考，順利過關，我們一起加油！
【高頻考點】融資租賃合同
(一)融資租賃法律關系的認定
1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
2.售后回租
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
(二)相關買賣合同的特點
1.受領標的物
(1)出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
(2)出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務，存在下列情形之一的，承租人可以拒絕受領租賃物：
?、僮赓U物嚴重不符合約定的;
?、诔鲑u人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。
(3)承租人拒絕受領租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?
2.索賠
3.合同內容的變更
(三)租賃物的物權歸屬
1.基本規(guī)定
(1)融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權;承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
2.無權處分租賃物
(四)出租人與承租人的權利與義務
1.出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
2.租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任(不影響承租人的租金支付義務)，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
3.行政許可
4.風險承擔
5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。
6.承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務。
(五)融資租賃合同的解除
1.出租人的解除權
2.承租人的解除權
3.“買賣不破租賃”
注冊會計師考試備考的路或許孤單或許辛苦，同學們不要擔心，現(xiàn)在的汗水一定可以澆灌出光明的未來，注冊會計師就在前方，我們一起加油。
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