2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試經(jīng)濟(jì)法高頻考點(diǎn)：抵押權(quán)的設(shè)立
【東奧小編】以下是東奧中級(jí)職稱(chēng)為廣大考生提供的2017中級(jí)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法》的重要考點(diǎn)，希望能為大家的中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考學(xué)習(xí)帶來(lái)幫助!
抵押權(quán)的設(shè)立
1. 不動(dòng)產(chǎn)（登記生效）
（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設(shè)用地使用權(quán)；
（3）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（4）正在建造的建筑物。
【解釋1】不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。
【解釋2】抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)?！纠}?單選題】甲向乙借款50萬(wàn)元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（ ?。?/p>
A.乙只能對(duì)甲的A幢房屋行使抵押權(quán)
B.乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)
C.乙可選擇對(duì)甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)
D.乙不能行使抵押權(quán)，因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無(wú)效
【答案】B
2. 動(dòng)產(chǎn)
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。
【解釋】這些財(cái)產(chǎn)無(wú)論是否進(jìn)行了抵押登記，抵押權(quán)均自抵押合同生效之日起設(shè)立。但未經(jīng)登記的，不能對(duì)抗善意第三人。
預(yù)祝各位考生2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試輕松過(guò)關(guān)!
推薦閱讀：2017中級(jí)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：擔(dān)保的并存
精選推薦
報(bào)考咨詢(xún)中心 資深財(cái)會(huì)老師為考生解決報(bào)名備考相關(guān)問(wèn)題 立即提問(wèn)
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)