短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃——2025年《中級會計實務》強化階段知識點

來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-08-04 11:34:41

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短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃——2025年《中級會計實務》強化階段知識點

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【第十九章租賃】

短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃

【知識點】

一、概述

1.對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。

2.作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益。

3.其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映承租人的受益模式的，承租人應當采用該方法。

二、處理原則

1.短期租賃

含義

短期租賃：是指在租賃期開始日租賃期不超過12個月（1年）的租賃。

【提示】包含購買選擇權(quán)的租賃，不屬于短期租賃。

賬務處理

（1）對于短期租賃，承租人可以租賃資產(chǎn)的類別按照作出采用簡化會計處理的選擇。

（2）如果承租人對某類租賃資產(chǎn)作出了簡化會計處理的選擇，未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應采用簡化會計處理。

（3）按照簡化會計處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因?qū)е伦赓U期發(fā)生變化的，承租人應當將其視為一項新租賃，重新按照上述原則判斷該項新租賃是否可以選擇簡化會計處理。

2.低價值資產(chǎn)租賃

含義	低價值資產(chǎn)租賃：是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。
判斷原則	承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價值進行評估，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響，也不應考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對于承租人或相關(guān)租賃交易的重要性。
相關(guān)說明	（1）常見的低價值資產(chǎn)的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。（2）對于低價值資產(chǎn)租賃，承租人可根據(jù)每項租賃的具體情況作出簡化會計處理選擇。（3）如果承租人已經(jīng)或者預期要把相關(guān)資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租賃，則不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃進行簡化處理。

【習題演練】

下列各項承租人與出租人簽訂的租賃合同中，承租人不能選擇簡化會計處理模式，需要確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的業(yè)務有（　?。?/p>

A.乙租賃合同為服務器組件租賃合同，合同中包括5項全新低價值的單獨組件，承租人計劃將單獨組件分別添加到服務器中以增加存儲容量

B.丁租賃合同為設備租賃合同，合同中約定的不可撤銷租賃期為6個月，且承租人擁有在租賃期結(jié)束時購買該租賃設備的選擇權(quán)，購買價格明顯低于預計行使選擇權(quán)時該設備的公允價值

C.甲租賃合同為辦公家具租賃合同，辦公家具全新時為低價值資產(chǎn)，承租人計劃將該辦公家具連自有房屋一起轉(zhuǎn)租給第三方

D.丙租賃合同為車輛租賃合同，合同中約定的不可撤銷租賃期為6個月且承租人擁有8個月的續(xù)租選擇權(quán)，承租人在租賃期開始日可合理確定將行使該續(xù)租選擇權(quán)

【答案】ABCD

【解析】選項A，服務器組件盡管單個組件的價值較低，但由于組件添加至服務器中可以增加存儲容量，使得承租人從服務器中獲利，因此不能作為低價值資產(chǎn)租賃選擇簡化會計處理模式；選項B，該租賃包含購買選擇權(quán)，不屬于短期租賃，不能選擇簡化會計處理模式。選項C，承租人計劃將該辦公家具連自有房屋一起轉(zhuǎn)租給第三方，包含了預期的轉(zhuǎn)租賃，所以不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃選擇簡化會計處理模式；選項D，不可撤銷租賃期為6個月，承租人在租賃期開始日可合理確定將行使該續(xù)租選擇權(quán)，在此情況下，承租人確定租賃期為14個月，不屬于短期租賃，承租人不能選擇簡化會計處理模式。

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