投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更——2025年《中級會計實務(wù)》強(qiáng)化階段知識點
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【第五章 投資性房地產(chǎn)】
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
【知識點】
1．企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
2．成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，追溯調(diào)整期初留存收益。
相關(guān)賬務(wù)處理：
借：投資性房地產(chǎn)（變更日公允價值）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷
貸：投資性房地產(chǎn)
利潤分配——未分配利潤（差額，或借方）
盈余公積 ?。ú铑~，或借方）
提示
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
【習(xí)題演練】
（多選）下列各項關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，正確的有（ ?。?/p>
A.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B.采用公允價值模式計量的，不得計提折舊或攤銷
C.采用成本模式計量的，不得確認(rèn)減值損失
D.由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理
【答案】ABD
【解析】采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，存在減值跡象時，應(yīng)進(jìn)行減值測試，確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，選項C不正確。
以上就是為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時間，充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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