與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出——2025年《中級會計實務》強化階段知識點
每一個“明天再說”都是對夢想的背叛。2025年中級會計考試強化提升階段已經(jīng)開始，此刻的全力以赴，才是給未來最好的禮物。
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【第五章 投資性房地產(chǎn)】
與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出
【知識點】
一、資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當將其資本化計入投資性房地產(chǎn)成本。
| 項目 | 成本模式 | 公允價值模式 |
| 將賬面價值轉入改擴建工程 | 借：投資性房地產(chǎn)——在建 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動（或借方） |
| 發(fā)生支出 | 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：銀行存款/應付賬款等 【提示】如有舊裝修被替換等： 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 | |
| 完成 | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 |
提示
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷。
二、費用化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應當在發(fā)生時計入當期損益：
借：其他業(yè)務成本等
貸：銀行存款等
【習題演練】
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應當在發(fā)生時計入投資性房地產(chǎn)成本。（ ?。?/p>
【答案】×
【解析】與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應當在發(fā)生時計入當期損益。
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注：以上內容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務》輕1·基礎細講班講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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