2024年中級會計實務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)概述
| 思維導(dǎo)圖匯總 | 投資性房地產(chǎn)概述 | 確認(rèn)條件和初始計量 | 后續(xù)計量 | 轉(zhuǎn)化和處置 |
2024年中級會計師考試備考時間比較長，很多考生都比較疲憊，這是可以休息一下，但是不要放棄。下面整理了《中級會計實務(wù)》第五章投資性房地產(chǎn)【投資性房地產(chǎn)概述】的思維導(dǎo)圖及相關(guān)知識點，希望對大家的學(xué)習(xí)有幫助！
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【單項選擇題】
甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項屬于甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的是( )。
A. 自用辦公樓
B. 為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)
C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D. 租入后再轉(zhuǎn)租的廠房
【正確答案】 C
【答案解析】
自用辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，選項A錯誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算，選項B錯誤;租入后再轉(zhuǎn)租的廠房，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項D錯誤。
【關(guān)聯(lián)知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍
【單項選擇題】
下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(??)。
A. 已出租的辦公樓
B. 已出租的土地使用權(quán)
C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的寫字樓
D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
【正確答案】 C
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。選項C，對于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為存貨核算，其他企業(yè)應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。
【關(guān)聯(lián)知識點】投資性房地產(chǎn)的定義與特征
注：以上中級會計考試相關(guān)內(nèi)容是由東奧教研團(tuán)隊提供
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