轉(zhuǎn)租賃_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習知識點
每一個不努力的日子就是對生命的辜負。2024年中級會計師備考已經(jīng)開始了，希望大家能認真學(xué)習，爭取在考試中取得理想的成績！
【知識點】轉(zhuǎn)租賃
【所屬章節(jié)】第十八章 租賃
轉(zhuǎn)租賃
一、基本原則
1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對象也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
2.在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進行分類。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進行會計處理。
3.原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。
二、會計處理
(一)轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理
1.轉(zhuǎn)租賃前原租賃的會計處理
(1)租賃期開始日
借：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負債——未確認融資費用
貸：租賃負債——租賃付款額
(2)使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計量
借：管理費用等
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
(3)租賃負債的后續(xù)計量
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
借：財務(wù)費用等
貸：租賃負債——未確認融資費用
2.轉(zhuǎn)租賃時的會計處理
終止確認與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額;將使用權(quán)資產(chǎn)賬面價值與使用權(quán)資產(chǎn)的公允價值之間的差額確認為損益(資產(chǎn)處置損益);
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
使用權(quán)資產(chǎn)減值準備
貸：使用權(quán)資產(chǎn)
處置損益(差額，或借方)
銀行存款(支付的初始直接費用)
融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
3.轉(zhuǎn)租賃后的會計處理：在資產(chǎn)負債表中保留原租賃的租賃負債，在轉(zhuǎn)租期間中間出租人既要確認轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認原租賃的利息費用。
(1)租賃負債的后續(xù)計量
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
借：財務(wù)費用等
貸：租賃負債——未確認融資費用
(2)確認轉(zhuǎn)租賃的融資收益
借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
(二)轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃的
簽訂轉(zhuǎn)租賃時，轉(zhuǎn)租出租人在其資產(chǎn)負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)租賃期間：
(1)確認使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費用和租賃負債的利息;
(2)確認轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。
注：以上中級會計考試學(xué)習內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計實務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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