投資性房地產(chǎn)的處置_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點
想要在2024年中級會計考試中取得好成績，就要充分把握時間好好學(xué)習(xí)！2024年中級會計備考的預(yù)習(xí)階段已經(jīng)開始，下面為大家整理預(yù)習(xí)階段知識點，快來學(xué)習(xí)吧！
【知識點】投資性房地產(chǎn)的處置
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的處置
基本原則：投資性房地產(chǎn)“T型”賬戶清零，成本模式2筆賬。公允價值模式4筆賬(最多)。
計量模式 | 處置環(huán)節(jié) | 會計處理（2筆賬） |
1.成本模式 | （1）收到款項 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） |
（2）結(jié)轉(zhuǎn)成本 | 借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價值） 投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷（已計提的折舊、攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備（已計提的減值準備） 貸：投資性房地產(chǎn) | |
2.公允價值模式 | （1）確認收入 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） |
（2）結(jié)轉(zhuǎn)成本 | 借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面余額） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本（成本） 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（累計公允價值變動，可借可貸） | |
（3）結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價值變動損益 （或做相反分錄） | |
（4）結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益 | 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 |
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計實務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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