采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)_2022年中級會計實務(wù)必備知識點
來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2022-04-24 13:24:12
千里之行始于足下，中級會計的備考也是要一步一步踏踏實實的去學(xué)習(xí)的，尤其要重視基礎(chǔ)知識，2022年中級會計基礎(chǔ)階段知識點已整理，希望能幫助大家打牢基礎(chǔ)！
【知識點】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
第五章投資性房地產(chǎn)——第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.采用公允價值模式的前提條件
2.采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
(一)采用公允價值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
投資性房地產(chǎn)的公允價值是指市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。
(二)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理
1.科目設(shè)置：
(1)投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
(2)公允價值變動損益
2.會計處理
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義
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