2021年《中級會計實務(wù)》第六章思維導(dǎo)圖及自測習(xí)題

來源：東奧會計在線責(zé)編：張芳銘2020-12-31 16:25:01

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2021年《中級會計實務(wù)》第六章思維導(dǎo)圖及自測習(xí)題

> > > > 思維導(dǎo)圖

本章節(jié)分?jǐn)?shù)適中，屬于比較重要的章節(jié)；在近3年考試中，考查題型為單選題、多選題、判斷題和計算分析題，考生在學(xué)習(xí)時要注重理解性記憶。

第六章第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和初始計量★★

> > > > 章節(jié)自測

1.【例題?單選題】2×18年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項經(jīng)營租賃合同,乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損,2×19年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司,以賺取租金差價。下列說法中正確的是(　　)。

A.甲企業(yè)2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報

B.乙企業(yè)2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報

C.丙公司2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報

D.甲企業(yè)2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報

2.【例題?單選題】下列項目中，屬于外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是(　　)。

A.企業(yè)購入的寫字樓直接出租

B.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓

C.企業(yè)購入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓，之后改為持有以備增值

D.企業(yè)購入的寫字樓自用2年后再出租

【答案及解析】

1.【答案】B

【解析】對于甲企業(yè)而言,經(jīng)營租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，甲企業(yè)不擁有該棟樓的產(chǎn)權(quán)，不屬于其投資性房地產(chǎn);對于乙企業(yè)而言,則屬于其投資性房地產(chǎn)，選項A錯誤，選項B正確;經(jīng)營租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人的資產(chǎn)，選項C和D錯誤。

2.【答案】A

【解析】對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。

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