資產(chǎn)評估成本法是什么
精選回答
成本法就是在現(xiàn)實條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評估對象現(xiàn)實價值的一種評估方法。
成本法的優(yōu)點：
成本法作為國際上公認(rèn)的資產(chǎn)評估三大基本方法之一，具有一定的科學(xué)性和可行性，特別是對于不存在無形陳舊貶值或貶值不大的資產(chǎn)來說，在進(jìn)行計算的時候只需要確定重置成本和實體損耗貶值，從而確定兩個評估參數(shù)的資料，計算的依據(jù)又比較具體，并且很容易被搜集到，因此該方法在資產(chǎn)評估中具有重要的意義。它特別適合使用在評估單項資產(chǎn)和沒有收益，市場上又難找到交易參照物的評估對象。
成本法的缺點：
由于成本法本身特殊的性質(zhì)，市場上不易找到交易參照物的和沒有收益的單項資產(chǎn)，因此需要進(jìn)行價值評估的并不多。也正是因為這個原因，成本法在現(xiàn)實應(yīng)用中存在著一定的局限性。運用成本法評估資產(chǎn)時，往往容易將無形資產(chǎn)漏掉，為了防止評估結(jié)果的不實，還需要再使用收益法或市場法進(jìn)行驗證，也增加了操作的復(fù)雜性。
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