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自用房地產(chǎn)是什么

來源：東奧會計在線 責編：韓旭 2020-01-06 15:59:08

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東奧中級會計職稱

2025-10-11 12:57:50

自用房地產(chǎn)是什么

自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。（固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）。企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅館不確認為投資性房地產(chǎn)。

作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

某項房地產(chǎn)的部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。

該項房地產(chǎn)自用的部分，以及不能單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。

想要學好中級，就要不斷擴充知識面，預知更多知識，敬請查閱以下文章：《中級會計實務》第四章投資性房地產(chǎn)-投資性房地產(chǎn)概述

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