租金的計算——2026年中級會計《財務管理》預習階段知識點

來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-10-27 11:26:25

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租金的計算——2026年中級會計《財務管理》預習階段知識點

【第四章籌資管理（上）】

租金的計算

（1）決定租金的因素

因素	具體內(nèi)容
設備原價及預計殘值	包括設備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后出售可得的收入
利息	租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息
手續(xù)費和利潤	手續(xù)費是指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用

【“一零零”· 提示】站在出租人（租賃公司）的角度上，租金是出租人的對外報價，報價中包含成本及相應的利潤。

（2）租金的支付方式

①按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等。

②按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。

③按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。

實務中，租金支付方式大多為后付等額年金。

（3）租金的計算

租金的計算大多采用等額年金法，即站在出租人角度計算，現(xiàn)金流出現(xiàn)值=現(xiàn)金流入現(xiàn)值，求解年金A。

其中，折現(xiàn)率=利率+租賃手續(xù)費率

【“一零零”· 易錯提示】

①租金的支付時間，是年初支付還是年末支付。

②殘值的歸屬，是屬于出租人還是承租人。