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中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考情分析

來源：東奧會計在線責(zé)編：wzq2019-09-24 15:33:33

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中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》科目難度并不高，但是考點涉及較廣泛，建議大家多做真題。東奧小編為大家整理了《房地產(chǎn)》科目第1至10章節(jié)的考情分析，希望能幫助到大家。

中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考情分析

第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	5	5	0	10

【本章知識點】區(qū)位區(qū)位理論；房地產(chǎn)需求；房地產(chǎn)供給；房地產(chǎn)均衡價格；房地產(chǎn)供求與價格關(guān)系的特殊性；地租和地價的概念；地租的產(chǎn)生和發(fā)展；級差地租、絕對地租和壟斷地租；地租與地價的關(guān)系；城市及其產(chǎn)生和發(fā)展；城市化；郊區(qū)化；逆城市化

第二章建設(shè)用地使用權(quán)獲取

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	6	6	0	12

【本章知識點】建設(shè)用地的概念和分類；建設(shè)用地的取得方式；建設(shè)用地管理；國有建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥范圍；國有建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥程序；劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的管理；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式；招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式及其程序；協(xié)議出讓方式及程序；協(xié)議出讓與招標(biāo)拍賣和掛牌出讓的區(qū)別；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制；國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序；國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序；國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同；國有建設(shè)用地使用權(quán)收回；國有建設(shè)用地使用權(quán)終止；閑置土地的認(rèn)定；閑置土地的處置方式；集體建設(shè)用地的使用范圍和原則；集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押；農(nóng)村宅基地及其管理

第三章房地產(chǎn)市場調(diào)研

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	4	4	0	8

【本章知識點】房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念；房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點；房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能；房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類；房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則；房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序；房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)市場供求調(diào)研；房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研；文案調(diào)研法；實地調(diào)研法；房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則；房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷的基本結(jié)構(gòu)；房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計；房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計應(yīng)注意的問題；房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)；房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的主要內(nèi)容；房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制的一般步驟；房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制應(yīng)注意的問題

第四章房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	5	4	7	16

【本章知識點】房地產(chǎn)投資的概念和形式；房地產(chǎn)投資的特點；資金的時間價值的概念；現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖；資金等效值及其計算；出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的現(xiàn)金流量；經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的現(xiàn)金流量；房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量；房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表；房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系；動態(tài)盈利性指標(biāo)及其計算；靜態(tài)盈利性指標(biāo)及其計算；清償性指標(biāo)及其計算

第五章房地產(chǎn)投資項目可行性研究

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	4	2	2	8

【本章知識點】房地產(chǎn)投資項目可行性研究的概念；房地產(chǎn)投資項目可行性研究的主要依據(jù)；房地產(chǎn)投資項目不確定性分析概述；房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析；房地產(chǎn)投資項目敏感性分析；房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析；房地產(chǎn)投資項目方案比選概述；計算期相同的互斥型方案比選；計算期不同的互斥型方案比選；房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的作用；房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容；房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告編制的步驟

第六章房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	5	4	0	9

【本章知識點】房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的概念；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要任務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的原則；房地產(chǎn)市場研判的作用；房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征研判；房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判；房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位的概念、主要任務(wù)和內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)客戶的確定；房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)客戶的基本特征分析；房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)客戶的置業(yè)需求特征分析；房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇；房地產(chǎn)開發(fā)項目的主題意；房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體規(guī)劃布局；房地產(chǎn)開發(fā)項目的道路交通規(guī)劃；房地產(chǎn)開發(fā)項目的綠地和景觀規(guī)劃；房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共建筑；房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的概念和房地產(chǎn)產(chǎn)品的層次；房地產(chǎn)核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容；房地產(chǎn)有形產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容；房地產(chǎn)附加產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告概念及編制步驟；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告編制中應(yīng)注意的問題

第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	7	4	4	15

【本章知識點】房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的概念；房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的目標(biāo)和任務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的階段和內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點和種類；房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程系統(tǒng)構(gòu)成；房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計概述；房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察管理；房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計管理；房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)概述；房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)的方式；房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)的程序；房地產(chǎn)開發(fā)項目合同概述；房地產(chǎn)開發(fā)項目合同策劃；房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理的內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議的解決；房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制；房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制；房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度控制；房地產(chǎn)開發(fā)項目安全管理；房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收；房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工結(jié)算和竣工決算

第八章房地產(chǎn)估價

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	6	4	8	18

【本章知識點】房地產(chǎn)估價的概念；房地產(chǎn)估價的原則；房地產(chǎn)估價的程序；比較法概述；收集交易實例；選取可比實例；對可比實例成交價格進(jìn)行處理；求取估價對象價值；收益法概述；收益法的計算公式；凈收益的求；報酬率的求?。怀杀痉ǜ攀?；成本法的基本公式；重新購建價格的求取；建筑物折舊的求?。患僭O(shè)開發(fā)法概述；假設(shè)開發(fā)法的基本公式；現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法；假設(shè)開發(fā)法計算中各項的求??；房地產(chǎn)估價報告概述；房地產(chǎn)估價報告的組成

第九章房地產(chǎn)市場營銷

年份	單選題分值	多選題分值	案例分析題分值	總分值
歷年平均分	5	2	8	15

【本章知識點】房地產(chǎn)市場營銷的概念；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念；房地產(chǎn)市場營銷組合；房地產(chǎn)銷售渠道的種類；房地產(chǎn)銷售渠道的選擇；商品房銷售代理的選擇及工作流程；商品房銷售代理合同管理；房地產(chǎn)價格策略的概念和內(nèi)容；房地產(chǎn)定價的目標(biāo)和原則；房地產(chǎn)定價的基本方法；房地產(chǎn)項目定價的程序；房地產(chǎn)定價策略；房地產(chǎn)價格調(diào)整策略；房地產(chǎn)促銷的概念和方式；房地產(chǎn)廣告；人員促銷；營業(yè)推廣；公共關(guān)系推廣；房地產(chǎn)市場營銷方案制定的步驟；房地產(chǎn)市場營銷方案(計劃)的內(nèi)容框架

第十章物業(yè)管理