房產稅的稅率_26年注會稅法預習知識點
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26年注冊會計師稅法科目的第十章涉及房產稅的政策法條，考生們在預習時需要了解房產稅的稅率。房產稅采用比例稅率，有兩檔規(guī)定稅率，另有一檔優(yōu)惠稅率。下文對該知識點進行梳理，歸納了不同稅率的適用情況，各位考生一起來看吧！
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房產稅的稅率
房產稅采用比例稅率，有兩檔規(guī)定稅率，另有一檔優(yōu)惠稅率。以下為歸納的稅率適用情況表：
稅率 | 稅率適用情況 |
1.2%的規(guī)定稅率 | 自有房產用于生產經(jīng)營 |
12%的規(guī)定稅率 | 出租非居住的房產 |
4%的優(yōu)惠稅率 | （1）個人出租住房（不分出租后用途） （2）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房 |
點撥1：
個人出租住房，應繳納的稅種及對應稅率（征收率）如下（未考慮城建稅及教育費附加、地方教育附加，免征印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅）：
稅種 | 稅率（征收率） |
增值稅 | 5%減按1.5% |
房產稅 | 4% |
個人所得稅 | 10% |
點撥2：
自2023年1月1日至2027年12月31日，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
知識點來源：第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
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以上內容選自劉穎老師《稅法》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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